装修新手怎么选靠谱施工队不踩坑的实用清单

【标题】装修新手怎么选靠谱施工队不踩坑的实用清单 【正文】

前几天我一个表弟给我打电话，声音都是哑的。他家装修到一半，施工队突然撂挑子不干了，瓦工贴了一半的砖就那么晾着，工头电话不接，微信拉黑。他跟我说，哥，我现在每天下班就去工地坐着，看着那半拉子墙面，气得我当晚没睡好。说实话，这种事我听得太多了，每次都想，要是一开始选队伍的时候多留个心眼，后面哪来这么多糟心事。

我自己装修过两套房子，第一套也是稀里糊涂找的熟人介绍，结果水电改造完就超预算快一倍。第二套就学乖了，前前后后聊了七八个施工队，才算摸出点门道。今天就把这些经验捋一捋，没什么高深理论，就是一些你拿着就能用的实在招数。

别急着看报价，先看他们怎么说话

很多人第一步就是让施工队报价，然后比谁便宜。这个顺序其实反了。你先得看这个人靠不靠谱，再去谈钱的事。

怎么判断靠谱？我自己的笨办法是，约他们来量房的时候，看三件事。第一，他会不会主动问你家里几口人住、有没有老人小孩、平时做饭多不多。问这些说明他在替你考虑生活场景，而不是只想赶紧把活接了。第二，他说话的时候有没有保留。比如你问防水做几遍，他要是拍着胸脯说“放心，绝对没问题”，这种我一般直接跳过。真正干过活的人会告诉你，卫生间墙面防水至少刷到一米八，地面要刷三遍，而且会提醒你门槛石那里最容易渗水。第三，看他愿不愿意带你去看他正在施工的工地。不敢让你看现场的，基本都有猫腻。

我第二套房子找了个工头姓周，安徽人，话不多。量房的时候他蹲在地上拿粉笔在墙上画了半天，跟我说你这个厨房下水管位置得改，不然以后装洗碗机排水会返味。就这一句话，我就觉得这人靠谱。因为他不是光盯着自己那点活，他在替你想以后过日子的事。

合同里没写清楚这几样，后面准扯皮

选好了人，接下来就是签合同。我见过太多人签合同就一张纸，写个总价和工期就完事了。等到施工的时候，这个要加钱那个要加钱，你才发现合同里什么都没约定。

水电改造是最容易超预算的地方。你一定要在合同里写清楚，是按实际发生量结算，还是包干价。如果是按实际量，那就得约定单价，比如水管多少钱一米，电线多少钱一米，开槽多少钱一米。别小看这个，我第一套房子就是没约定单价，最后结算的时候比报价多掏了将近八千块。

还有材料的品牌和型号。合同里不能只写“乳胶漆”三个字，得写清楚什么牌子什么系列。我认识一个石家庄的业主，合同里就写了“立邦漆”，结果施工队用的是立邦最便宜的一款工程漆，一桶不到两百块，他自己去建材市场一问才知道被坑了。后来闹到消协才解决，但耽误了一个多月工期。

提示：签合同前把施工队提供的材料清单拿去建材市场问一圈，自己心里有个大概价格，这样谈的时候就不会被牵着鼻子走。

付款方式谈不好，主动权就不在你手里

钱怎么给，这件事特别关键。有些施工队一进场就让你付百分之六十，这种你就要小心了。钱给出去容易，要回来难。

比较合理的付款方式是按节点来。比如签合同付百分之三十，水电验收合格付百分之三十，泥木验收付百分之三十，全部完工验收没问题再付最后百分之十。这样每一笔钱都跟验收挂钩，出了问题你有筹码跟他谈。

我那个表弟就是吃了这个亏。他签合同的时候付了百分之五十，瓦工干到一半要加钱，他不肯，人家直接不干了。后来重新找队伍，之前贴的砖还得拆掉重来，多花了小两万。他说起这事就叹气，说当时要是留一手就好了。

另外提醒一句，就算是熟人介绍的施工队，也一定要签正式合同。别觉得抹不开面子，真出了问题，熟人比你还尴尬。我就见过一个朋友，找的亲戚的亲戚装修，最后质量一塌糊涂，钱还不好意思少给，现在两家人都不来往了。

常见问题

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说到底，选施工队这事没有百分百保险的办法，再大的公司也可能遇到不靠谱的工长。但你只要把上面这几步做到位，至少能避开大部分明显的坑。我那个表弟后来重新找队伍，这次学乖了，合同签得仔细，付款按节点走，现在装完大半年了，没什么大问题。他说早知道当初多花两天时间研究一下，也不至于多掏那么多冤枉钱。你最近也在看装修吗，有没有遇到什么拿不准的情况，可以聊聊。