装修新手第一次开工前需要搞清楚的流程顺序

【标题】装修新手第一次开工前需要搞清楚的流程顺序 【正文】

上个月我一个做电商的朋友半夜给我发语音，声音都是抖的。他说新房钥匙刚拿到手，兴致勃勃找了装修队进场，结果砸墙砸到一半，物业上门叫停，说那是承重墙。这一停就是半个月，加固方案重新报批，装修队窝工费照算，他白白多掏了小一万。他问我，装修这套流程到底有没有个准谱，怎么感觉每一步都是坑。

说实话，我自己第一次装修也干过蠢事。当时觉得设计师出完图，工人直接进场干活就行了，哪知道里面门道这么多。今天就跟你把装修开工前必须搞清楚的流程顺序捋一遍，不整那些虚的，就说说先干嘛后干嘛，哪个顺序反了要花冤枉钱。

第一步不是找装修队，是先把物业那边的规矩摸清

很多人拿到钥匙第一反应是联系装修公司量房出方案，这没错，但在那之前你得先去物业跑一趟。每个小区的装修管理规定不一样，有的要求开工前交装修押金，有的对施工时间卡得特别死，比如周末全天不许动工，工作日只能上午八点到十二点、下午两点到六点。你要是没搞清楚，工人刚开工就被举报，停工整改的损失都得自己扛。

还有个关键动作是去物业拿原始户型图。别太相信网上找的或者自己量的尺寸，物业存档的图纸上会标注哪些是承重墙、哪些是配重墙、哪些可以拆。我那个朋友就是吃了这个亏，砸错了墙，后面加固花的钱比拆墙贵了好几倍。去物业的时候顺手把装修垃圾清运的方式也问清楚，有的小区指定堆放点，有的要自己联系清运车，这事儿工人不管，得你自己安排。

这一步花半天时间，能省掉后面无数扯皮。

量房和设计阶段，别被效果图牵着走

量房看着简单，但细节特别多。除了长宽高，你还要关注下水管位置、烟道尺寸、强弱电箱位置、梁柱的具体尺寸。这些数据直接关系到后面水电怎么走、家具能不能放得下。有些设计师量房就量个大概，最后图纸和现场对不上，施工时临时改方案，加钱不说，效果也打折。

设计阶段最容易踩的坑是只看效果图好看，不管能不能落地。比如你想要开放式厨房配岛台，结果燃气公司规定厨房必须装门才给通气，这方案就废了。所以设计的时候一定要让设计师把水电点位图、开关插座图、吊顶尺寸图都出全。别觉得这些图看着枯燥就跳过，施工队按图干活，图不全他们就凭感觉来，最后插座被床头柜挡住这种事太常见了。

开工前的最后一道关：交底和手续

设计定了、装修队也定了，别急着让工人抡锤子。开工前必须做一次现场交底。交底就是把设计师、工长、你三方叫到一起，对着图纸在房子里走一遍。哪个墙拆、哪个墙砌、水电从哪走、开关装多高，全部当面确认。我见过太多案例，设计师交完底就走了，工长凭经验干，最后和设计图差十万八千里，返工的钱谁出？扯皮呗。

交底的时候你最好拿个小本子记，顺便用手机把关键位置拍下来。比如水电点位，拿尺子量好高度拍张照，后面验收的时候一对照就知道有没有做错。还有个容易被忽略的，就是和邻里打个招呼。特别是老小区，楼上楼下都住着人，你突然开始砸墙，噪音灰尘全来了。提前送点水果说一声，后面施工被投诉的概率会低很多。

提示：开工手续包括物业备案、交押金、办出入证，有些小区还要装修公司提供资质证明。这些事提前一周办，别等工人到了门口才想起来。

把这些顺序理顺了，后面能少吵很多架

捋一下，物业报备拿图纸、量房出全套施工图、现场三方交底、办手续和邻里沟通，这四步走完，工人再进场。顺序反了会怎样？先找装修队后去物业，押金和施工时间没确认，工人干一天歇三天；先开工后交底，拆改和水电点位凭感觉来，后期改不动只能将就。

我那个电商朋友后来重新走了一遍流程，光是补办手续和加固方案就折腾了快一个月。他跟我说，早知道装修前有这么多准备工作，当初就不该那么着急叫工人进场。这话我听着挺感慨的，很多人把装修想得太简单，觉得有钱有人就能干，其实真正决定顺不顺的，往往是开工前那几天的功课做没做足。

你要是也在准备装修，不妨先去物业把该问的问清楚。别嫌麻烦，前期多跑两趟，后期少掉两斤肉。至于装修过程中还有哪些顺序容易搞反，下次咱们再聊。