装修新手第一次找装修公司怎么谈才不会被加价

【标题】装修新手第一次找装修公司怎么谈才不会被加价 【正文】

前几天我表弟给我打电话，声音都是抖的。他第一次装修，跟一家公司签了合同，预算十八万。结果水电刚做完，工长就笑眯眯地找他，说墙面基层太差，得加钱做找平，不然以后开裂别怪他们。表弟一听就慌了，又掏了两万三。他问我，哥，我是不是被坑了。我说你把合同发我看看。看完我就明白了，他这合同里关于墙面处理的条款，写得比我的脸还干净，就四个字，按实结算。

别让预算表变成一张废纸

很多人第一次找装修公司，坐下来就谈风格，谈效果图，聊得热火朝天，感觉自己马上就要住进杂志里的家了。我当年也这样。但真正要命的，是那张密密麻麻的预算表。你得把它当成一份体检报告，每一项都得问清楚。

比如上面写着“墙面基层处理”，你得追问，这处理包含哪些步骤。铲墙皮算不算，挂网算不算，石膏找平算不算。如果装修公司的人含糊其辞，说什么“到时候看情况”，那完了，这就是加价的伏笔。我后来学会一招，直接问他，如果我这房子墙面情况很糟糕，腻子层全得铲，这一项做下来大概多少钱。让他给个具体的数，哪怕是个大概范围也行。他要是报不出来，或者报得低得离谱，你心里就得敲鼓。

凡是写着“按实结算”或者“以现场为准”的项目，十有八九就是等着加价的口子。像水电改造、墙面找平、地面找坡这些，一定要让他们在签合同前就定下一个单价和一个大致的总价浮动范围，比如上下浮动不超过百分之十。超了怎么办，得有个说法。

问清楚“增项”到底谁说了算

我表弟那个事，最气人的是他根本不知道墙面需要找平。工长说必须做，他就信了。这里有个关键点，装修过程中如果需要增加项目，必须是你签字确认了才能动工，而且价格得提前谈好。不是工长嘴一张，说加多少就加多少。

你在谈合同的时候，就得加一条，所有增项必须经过书面确认，并且增项的总金额不能超过合同总价的百分之多少，比如百分之五。超出的部分，你有权不付。这一条写进去，装修公司想给你挖坑就得掂量掂量了。我当时就这么干的，项目经理看到这条，脸色变了一下，但也没说啥。后来施工过程中，果然提了两个增项，一个是卫生间防水要多刷一遍，一个是厨房多走了一路电线。都列了明细给我，价格也合理，我就签了。加起来不到两千块，在我接受范围内。

提示：不要怕在合同上提要求，你是出钱的人。装修公司拒绝写进合同的条款，往往就是他们打算耍花招的地方。

付款节奏必须牢牢抓在自己手里

还有一个容易忽视的地方，就是付款比例。很多公司让你签合同就付百分之六十，水电验收再付百分之三十，最后留百分之十的尾款。这不行，钱给太快了，后面你就被动了。

我一般建议按阶段付款，开工付百分之三十，水电验收合格付百分之三十，泥木工验收合格付百分之三十，最后全部完工验收没问题再付百分之十。而且每一笔钱，都要在验收签字之后才给。我有个朋友，他就是心软，瓦工刚贴完厨房的砖，还没干透呢，工长说家里有事急用钱，他就把下一笔款给付了。结果后来发现卫生间地漏坡度不够，洗澡水往外流，再找工长，人家爱答不理的。尾款一定要留够，这是你唯一的筹码。

说到底，装修这事，你把它当成一场商业谈判，别当成艺术创作。艺术可以妥协，商业谈判每一分钱都得抠清楚。你准备得越细，问得越具体，装修公司就越不敢随便给你加价。当然，我也翻过车，有一次太强势了，把人家逼得太紧，结果给我派的工长手艺一般，干活有点糊弄。所以这个度，也挺难拿捏的。

反正我现在的做法是，合同上寸步不让，该写的一条不能少。但平时去工地，给师傅递瓶水，聊两句家常，关系处好了，有些小问题他顺手就帮你解决了，都不用跟公司报。这大概就是所谓的先小人后君子吧。

说到底，第一次装修被加价，大多是因为我们心里没底，不知道哪里会被坑。与其战战兢兢，不如花一个晚上，把上面这几个问题抄下来，一条条去问装修公司。问完一圈你心里就有谱了。至于我表弟，后来我让他找工长把那两万三的明细列出来，一条条对，最后砍掉了一万二。他总算松了口气。你第一次装修的时候，是跟装修公司怎么谈的，有没有什么独家心得，也说来听听。