装修新手第一次找装修公司怎么谈才不会被增项

【标题】装修新手第一次找装修公司怎么谈才不会被增项 【正文】

上个月我一个做电商的朋友老周半夜给我发语音，声音里带着火气。他说装修公司又给他打电话了，说水电改造实际米数超了预算，得加钱，一加就是六千多。他当时就懵了，明明签合同的时候说好了八万全包，怎么干到一半就变卦了。我问他合同里水电改造那部分怎么写的，他支支吾吾半天说，当时没细看，就觉得总价还行就签了。

这事我太有感触了。我自己装修第一套房子的时候，也踩过一模一样的坑。那时候刚工作没几年，攒了点钱买房已经掏空了，装修预算卡得死死的。找了一家看上去挺正规的公司，设计师特别热情，说八万八拎包入住，啥都不用我操心。我当时觉得捡到宝了，合同看都没看完就签了字。结果开工第三天，工长跟我说墙面基层太差，得铲到红砖重新抹灰，加四千。第五天又说卫生间防水要做两遍，再加两千。到最后装完，总共花了十二万多，超了将近四成。气得我当晚没睡好，但钱已经花了，人也得罪不起，只能认栽。

增项到底是怎么冒出来的

后来我跟几个干装修的朋友聊了聊，才慢慢搞明白这里头的门道。说白了，很多装修公司赚钱靠的就是两样东西，一个是主材回扣，另一个就是增项。有些公司故意把基础报价压得很低，低到你觉得不签都对不起自己，但合同里留了一堆口子，比如水电按实际发生量结算、墙面处理不含基层修复、瓷砖铺贴不含倒角费等等。等你交了定金开了工，这些口子就一个个变成加钱的理由。你不加？那活干到一半停在那里，你更难受。

我那个做电商的朋友老周后来跟我说，他找的那家公司更绝。签合同的时候设计师跟他说水电改造大概八千块够了，结果实际走完线一量，一百二十平米的房子走了两百多米水电，算下来一万四。他问为什么这么多，工长说现在都这么走，横平竖直，好看。其实根本没必要全部走横平竖直，很多地方点对点走线完全够用，但那样米数少，赚得少，人家当然不干。

提示：签合同前一定要让装修公司出具详细的水电点位图，并且约定上下浮动不超过百分之十，超出部分由公司承担。这一条能帮你省下至少三五千块。

谈的时候盯住这三个地方

那到底怎么谈才能把增项摁住？我总结了三个自己踩坑之后觉得最管用的办法。第一个是别只看总价，把报价单拆开一项项对。比如墙面处理，你要问清楚包含不包含铲墙皮、包含不包含基层找平、包含几遍腻子几遍漆。很多公司报价只写“墙面处理”，后面加个单价，具体做几遍什么都不说，到时候随便糊弄你两遍就完事，你想让他多做一遍就得加钱。

第二个是水电改造必须提前估价并且写进合同。你可以让设计师根据你的户型图出一个大概的水电点位方案，然后让他按这个方案报一个总价。合同里注明，如果实际施工中没有增加点位，总价不变。如果增加了，按什么单价算也要写清楚。这一条我第二次装修的时候用了，最后水电部分只超了三百多块，还是因为我临时加了一个插座。

第三个是关于主材的。装修公司通常会说主材你可以自己买也可以从他们那选。新手往往觉得从公司选省事，但这里头差价很大。同样的瓷砖，建材市场卖八十一片，装修公司可能报你一百二，还说这是合作品牌优惠价。我后来学精了，让装修公司把主材清单列出来，我自己去建材市场挨个问价，然后把价格报给他们，问能不能按这个价走。大部分时候他们会同意，因为主材他们本来就赚个差价，你逼一下他们就少赚点。

我自己的一个笨办法

说个我自己的笨办法，可能不是每个人都适用，但我觉得挺管用。第二次装修的时候，我同时约了三家装修公司来量房出方案。每家的报价单我都拿来仔细对比，把每一项的单价和备注都列出来，然后拿着A公司报价单上写明的“包含全屋挂网”去问B公司包不包含。B公司说包含，我就记下来。最后我选了那个报价单最详细、备注写得最多的公司。虽然他们家总价不是最低的，但后期几乎没有增项，最后结算价比合同价只多了不到一千块。

老周后来按我说的办法重新跟装修公司谈了一轮，把水电和墙面处理这两块重新签了补充协议。虽然折腾了几天，但最后省了大概四千多块。他跟我说，早知道一开始就这么谈，也不至于半夜气得睡不着觉了。其实装修这事吧，你表现得越懂行，对方就越不敢随便糊弄你。你要是啥都无所谓，那人家不坑你坑谁呢。